Продажа коммерческой недвижимости в Ярославле

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ. * Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 * Продам здание в Заволжском районе в 170 м от пр-та Авиаторов. Адрес: Гагаринский пер., 8 (отдельно стоящее здание, один этаж). Назначение: сфера торговли или услуг, производство. Характеристики помещений: Общая площадь здания: 375,2 кв. м. Кадастровый номер: 76:23:010101:3105. Год постройки: 1970. Назначение: нежилое. Материал наружных стен: кирпич. Площадь земельного участка: 814 кв. м. Кадастровый номер: 76:23:020901:84. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: рынки. Высота потолков 4,65 м. Водоснабжение (ХВС), канализация - центральные, отопление - индивидуальное газовое. Тепловой узел в рабочем состоянии, в настоящий момент труб и радиаторов отопления нет. Электричество 70 кВт с возможностью увеличения. Продавец - ИП. Один собственник. Без обременений и ограничений. Ранее в здании находился рынок. Коммунальные услуги: тариф за электричество ~9 руб./кВт. Преимущества: здание находится в 170 м от пр-та Авиаторов, минут до центра города, удобный подъезд от пр-та Авиаторов, просторная парковка по периметру здания, вокруг множество жилых домов, в соседних зданиях расположены ПВЗ Ozon, магазины Красное&Белое и Бристоль, хороший пешеходный трафик, до ближайших остановок общественного транспорта порядка 250-300 м, 27 маршрутов, множество входов со всех сторон здания, большие окна, которые можно переделать в ворота для погрузки-разгрузки или заезда автомобилей внутрь здания, в 2024 г. пpоизвeден кaпитальный peмонт крoвли (пpoфлист). ЖДЕМ ВАШИХ ЗВОНКОВ! Арт. 117924871

Реальный Вариант. Комерческое помещения свободного назначения. Площадь 51 кв. м. Сейчас Два стоматологических рабочих места в отдельных комнатах, полностью оборудованный под работу(всё оборудования оставят по желанию клиента). Пройдено лицензирование на терапевтическую и стоматологическую деятельность. Оборудованная клиентская зона ожидания,раздевалка,кладовка.свой отдельный туалет,проведена вода. Также есть 2 подсобных помещения, для хранения инвентаря. Вся инфраструктура в шаговой доступности,Школа, сад, детская площадка, торговые центры, магазины, аптеки, поликлиника, парк, бассейн, остановки, удобная транспортная развязка! Чистая продажа, документы готовы.

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ. * Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 * Продам офис-кабинет с арендатором в центре города. Адрес: ул. Советская, 43 (''антресоль'' первого этажа, вход со двора через подъезд жилого дома). Назначение: офис, сфера услуг. Характеристики помещения: Общая площадь: 7 кв. м. Водоснабжение, канализация - центральные, санузел. Отопление - теплый пол. Вода только холодная. Высота потолков 2,7 м. Домофон. Доступ 24/7. В договоре продавец - физлицо. Коммунальные платежи: электричество - по счетчику (тариф 4-5 руб./кВт), вода - по счетчику (не более 100 руб. в месяц), уборка подъезда - 4400 в год, уборка территории от снега - 1000 руб. (разовый платеж). Помещение в настоящее время сдано в аренду под кабинет мастера маникюра, договор до марта 2025 г., цена аренды 13 тыс. руб. в месяц, включая коммунальные платежи. Арендатор хотела бы остаться и после продажи помещения. Цена продажи: 2,5 млн рублей. Преимущества: дом на пересечении улиц Советская и Республиканская, центральная часть города, кирпичный дом 2009 года постройки, парковка во дворе, а также по периметру здания на Советской и Республиканской улицах, удобный подъезд, огороженная территория, проход во двор через две калитки (открыты постоянно), проезд через ворота (открываются с пульта), до ближайших остановок общественного транспорта порядка 300-400 м, более 30 маршрутов во все районы города, в шаговой доступности различные административные здания, бизнес-центры, торговые центры, а также жилые дома, новый ремонт (включая замену проводки, новую входную группу и теплый пол), отличное состояние помещения. Арт. 64729026

## ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-АКТИВ В ПРЕСТИЖНОМ ЦЕНТРЕ ЯРОСЛАВЛЯ! ### Инвестиционная жемчужина в ''золотом квадрате'' города **Элитная локация:** первая линия улицы Собинова (между ул. Большая Октябрьская и ул. Свободы) территория с самой дорогой коммерческой недвижимостью в городе. ### Характеристики помещения: * **Общая площадь:** 36 м² * **Планировочные решения:** * Разделено на 2 функциональные зоны * Дополнительное подсобное помещение * Не несущие стены (возможность перепланировки) * **Расположение:** * 1 этаж * Отдельный вход с улицы * Круглосуточный доступ ### Коммерческая привлекательность: * **Максимальный трафик:** * Высокая пешеходная проходимость * Интенсивное автомобильное движение * Регулярные пробки (бесплатная реклама) * **Транспортная доступность:** * Наличие парковки * Близкое расположение остановок общественного транспорта * **Бизнес-потенциал:** * Развитая инфраструктура района * Множество смежных бизнесов: кафе, аптеки, магазины, салоны * Высокий потенциал для различных форматов деятельности ### Юридическая чистота: * **Один собственник** * **В собственности** более 10 лет * **Быстрый выход** на сделку ### Идеальное решение для: * Инвестирования в коммерческую недвижимость * Открытия собственного бизнеса * Сдачи в аренду (стабильный доход) * Формирования инвестиционного портфеля ### Дополнительный бонус: **Высокая ликвидность** объекта обеспечивает: * Быстрый возврат инвестиций * Стабильный арендный доход * Возможность перепродажи с прибылью Звоните прямо сейчас! Организуем показ в удобное для вас время. P.S. Не упустите возможность выгодно вложить средства в коммерческую недвижимость премиум-класса! Количество подобных предложений в центре города ограничено. P.P.S. Торопитесь! Подобные объекты в ''золотом квадрате'' раскупаются в первые дни после выхода на рынок.

Продам ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС на территории Ярославского судостроительного завода! Г. Ярославль, ул. Корабельная, д.1, стр.11. Идеально для производства, склада или офиса! Низкие ком. платежи! Охраняемая территория! Ключевые преимущества: * Супер-локация: Территория Ярославского судостроительного завода (Корабельная ул., д.1, стр.11). Въезд под шлагбаум, круглосуточная охрана! * Логистика 1: Близость к речному порту, железнодорожным веткам (в т.ч. Транссиб), трассам М8 ''Холмогоры'' (Москва-Архангельск) и Р151 (Ярославль-Кострома-Иваново). До новых логистических центров Wildberries, OZON и Магнит - 9 км. В пешей доступности остановки общественного транспорта для перемещения ваших сотрудников в любые районы города. Идеально для дистрибуции, производства. * Экономия: Центральное отопление, холодная вода, электричество. Низкие коммунальные платежи! * Готовые решения: Комплекс включает все необходимые помещения под ключевые и вспомогательные функции бизнеса. Состав комплекса: 1. 1 этаж: 215.4 м² (Кад. 76:23:010101:175121) * Назначение: Склад/Производство/Офис. * Гибкая планировка: 8 кабинетов с санузлами. Не несущие перегородки можно демонтировать под единое пространство! * 2 входа (центральный + на лестницу), железные двери. * Под: офис open-space, цех, шоу-рум, склад. 2. 3 этаж: 313.5 м² (Кад. 76:23:010101:175133) * Назначение: Склад/Производство/Офис. * Свободная планировка (несущие столбы). * 5 входов, 2 санузла с умывальниками. * Ранее размещалось швейное производство. Остались: специализированное освещение, усиленная электрика и раздевалки для персонала. * Под: цех, склад, мастерские, офисные блоки. 3. 1/2 доли в помещении (3 эт.): 89.2 м² (Кад. 76:23:060303:573) * Назначение: Общий коридор (обеспечивает доступ). 4. Помещение (3 эт.): 19.1 м² (Кад. 76:23:010101:175135) * Назначение: Лестничная площадка (доступ). Здание: Фундаментально построенное. Стабильные центральные коммуникации. Ваш шанс: Создать производство/склад в стратегической точке, организовать офисно-производственный кластер или выгодно инвестировать! Цена: Договорная. Серьезным покупателям полный пакет документов. Звоните СЕЙЧАС для просмотра и уточнения деталей! Точный адрес: РФ, Ярославская обл., г. Ярославль, ул. Корабельная, д.1, строение 11 (территория Ярославского судостроительного завода).

Продается успешный свадебный салон в самом сердце города! Салон действует уже 9 лет и имеет хорошую репутацию! Ваш шанс стать владельцем процветающего бизнеса в сфере свадебной моды! Предлагаемый салон расположен в одном из центральных районов города, что обеспечивает постоянный поток клиентов благодаря удобному расположению и высокой проходимости. Преимущества покупки: - Выгодная локация: Салон находится в оживленном районе с большим количеством пешеходов и потенциальных клиентов. - Устойчивая клиентская база: Бизнес имеет хорошую репутацию и стабильную аудиторию постоянных покупателей. - Полностью оборудованное помещение: В салоне есть всё необходимое для комфортной работы — примерочные кабины, витрины, стеллажи и другое оборудование. - Ассортимент продукции: В наличии широкий выбор свадебных платьев, костюмов, аксессуаров и сопутствующих товаров от известных брендов. - Готовность к работе: Все юридические аспекты уже решены, бизнес готов к передаче новому владельцу без задержек. Этот бизнес идеально подойдет для тех, кто мечтает развивать собственное дело в индустрии красоты и моды. Свадебный салон — это не только возможность заработка, но и уникальная возможность приносить радость людям в один из самых важных дней их жизни! Не упустите шанс приобрести готовый к работе и прибыльный бизнес в центре города. Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра! Код пользователя: 152238 Номер в базе: 7335707

Продается торговое помещение на ул.Молодежной 9.Общая площадь 55 м2.,площадь земельного участка 4,81 сот.( с возможностью увеличения до 6,5 сот.) В данный момент помещение используется под продуктовый магазин.В здании заведен и подключен Газ ,центральное водоснабжение,электричество! Есть газовый котел,кондиционер,санузел.Торговое оборудование остается по желанию покупателя.Удобное расположение и отсутствие конкуренции большой плюс.Так же есть возможность перевести земельный участок под ИЖС и построить частный дом. Снос старого здание за счет продавца! В 300 м. Через березовую рощу река Которосль Код пользователя: 167187 Номер в базе: 7339000

Продается коммерческое помещение расположенное в жилом доме с собственной газовой крышной котельной. Помещение просторное, светлое, высота потолков 3 метра позволяет сделать любой ремонт и использовать помещение под любое назначение. Внутри чистовая отделка, проведены все коммуникации (отопление, свет, туалет, горячая и холодная вода). Несколько входов/выходов. Доступность 24/7. Помещение находится рядом с остановкой, проезжей частью, хорошая проходимость. Рядом есть различная инфраструктура. Рассмотрим разные варианты оплаты. Просмотр в любое время.