Продажа коммерческой недвижимости в Ярославле

Готовый бизнес-проект: Историческое здание Земской школы 1912 г. (411 м²) + 32 сотки у трассы Золотое кольцо. Концепция и ТЭП в подарок.Продается не просто здание, а готовый инвестиционный продукт с государственной поддержкой. Вы получаете капитальные кирпичные стены исторической Земской школы, землю в собственности и разработанную концепцию загородного отеля с глэмпингом, которая экономит вам до 6 месяцев работы архитекторов.Объект: Двухэтажное кирпичное здание 411,5 м² (фундамент, стены, крыша — историческая кладка 1912 года).Земля: 32,15 сотки в собственности. Обременений нет.Бонус: Архитектурная концепция на 44 листах (8 номеров, кафе на 20-30 мест, глэмпинг, парковка).Вы покупаете объект с низким порогом входа в туристический бизнес благодаря статусу ОКН (Объект Культурного Наследия).Кредит под 9%: Доступно льготное финансирование на реставрацию (вместо рыночных 18-20%).Кэшбек 50%: По нацпроекту Туризм вы можете вернуть до 1,5 млн руб. за каждый установленный модульный дом (глэмпинг).Налоговые каникулы: Инициатива об обнулении налога на имущество для ОКН радикально снижает операционные расходы.Объект стоит на пути основного туристического потока России.Трасса Р-132: Расширяется до 4 полос. Ваш будущий в 3 километрах от этой дороги дороги.Аэропорт Туношна (15 мин): Строится международный терминал (запуск до 2029 г.). Это гарантирует поток гостей, не зависящий от автомобильного трафика.Ярославль: 15 минут до границы города, 30 минут до центра.К участку примыкают государственные земли (живописный лес). Есть юридическая возможность выкупа дополнительных 15-20 соток для масштабирования проекта.Не хотите бизнес? Превратите это в статусную загородную резиденцию. Прочные кирпичные стены позволяют сделать прекрасный уютный дом для себя и семьи, каминный зал и сауну на 400 метрах. Тишина села и 30 минут до офиса в центре Ярославля.Статус: Выявленный ОКН (Земская школа).Коммуникации: Газ — по программе газификации села (планируется подключение). Вода/канализация — автономные (необходимо устройство скважина/септик), что позволяет не зависеть от городских сетей.Документы: Собственность оформлена в 2025 году. Полный пакет ЕГРН готов к сделке. Продажа от физического лица (собственника).Стоимость включает: Здание + Земля + Готовая концепция (экономия до 600 тыс. руб. на архитекторах).Предоставлю архитектурные визуализации и выписки ЕГРН по запросу.Торг уместен при быстром выходе на сделку. Обмен не интересует.

Код объекта: 1993560. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС в ЦЕНТРЕ поселка! 148 м², 2 отдельных входа (+ служебный вход), своя земля. СРОЧНО!Собственник продает коммерческое здание ПРЕМИУМ-класса в самом сердце рабочего поселка Некрасовское!Это не просто помещение — это готовое решение для вашего успешного бизнеса с моментальным стартом. Заходи и работай! Главные преимущества и выгоды для вас: Идеальное расположение: Самый центр поселка Некрасовское. Максимальная проходимость и узнаваемость. Вашу вывеску увидят все! Готовая инфраструктура: Всё уже подключено и работает: свет, вода, пожарная сигнализация, охрана, сплит-система для комфорта в любое время года. Уникальная планировка: 2 этажа, 148.2 м² общей площади и 2 ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА. Это позволяет разместить до 2-х разных бизнесов одновременно (например, магазин+офис) или организовать просторный зал с зонами. Низкие операционные расходы: Доступные коммунальные платежи повышают вашу прибыль. Полная юридическая чистота: 1 собственник. Земля — в собственности (большая редкость и ценность!). Возможен БЫСТРЫЙ выход на сделку без проволочек. Для какого бизнеса идеально?• Магазин (продуктовый, строительный, одежды, ювелирный)• Общественное питание (кафе, столовая, пельменная)• Офисный центр или услуги (банк, страховой, медцентр, салон красоты)• Производственная мастерская или швейный цех• АптекаЛюбая ваша бизнес-идея!Цена конкурентная и обоснована уникальностью объекта.Не упустите свой шанс занять лучшую торговую точку в поселке! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре — такое здание в центре поселка долго не задержится! Деятельность компании застрахована на 10млн рублей!

СРОЧНО продается торговое здание в самом центре п. Некрасовское.Предлагаем Вашему вниманию идеальную площадку для воплощения самых амбициозных бизнес-идей — просторное и светлое двухэтажное торговое помещение площадью 400 кв. метров в самом ''сердце'' поселка Некрасовского Ярославской области!Весь пешеходный и автомобильный трафик поселка сосредоточен именно здесь.Два этажа возможностейи продуманная планировка позволяют разместить, как одного крупного ритейлера, так и разделить пространство под несколько прибыльных арендаторов (аптеку, маркетплейсы, промтовары).Редкое преимущество для центральной части! Удобный заезд и собственная парковка с достаточным количеством мест, обеспечат лояльность ваших покупателей.В помещении уже выполнен качественный ремонт и всё готово к эксплуатации. Светлый плиточный пол — износостойкий и легкий в уходе.Большие окна — наполняют пространство естественным светом и создают приятную атмосферу для покупок.Светлые стены и потолок — визуально расширяют пространство и служат идеальным фоном для любого товара.Все инженерные коммуникации в порядке.Поселок Некрасовкское активно развивается, население растет, а качественных торговых площадей не хватает. Покупая этот объект, вы приобретаете не просто ''квадратные метры'', а ликвидный актив с быстрой окупаемостью.Все документы проверены и подготовлены. Обременений нет. Прямая продажа от собственника.Не упустите возможность занять лучшее место в локации. Подобные объекты в центре редко выходят на открытый рынок.Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и обсудить условия сделки! Оказываем помощь в оформлении ипотеки: выгодные ставки и страхование. Одобряем даже с плохой кредитной историей. Выгодна до 300 тыс. рублей! Выдаем Гарантийный сертификат по сделке! на сумму стоимости недвижимости до 10 млн рублей! Полное юридическое сопровождение сделки, Гарантия безопасных расчетов,Ваш бизнес заслуживает лучшей площадки в Некрасовском! Код пользователя: 198153Номер в базе: 12631031

Код лота: 62C46C9-4001-9097-1. Реализуется на торгах. К реализации на торгах в электронной форме по приватизации государственного имущества, находящегося в собственности Ярославской области, предлагается, расположенное по адресу: Ярославская область, р-н Некрасовский, с/о Климовский, поселок при пансионате Левашово, д. 15: - Помещение, назначение: нежилое, кадастровый номер: 76:09:010101:1112, этаж 1, площадь: 183, 7 кв. м. Помещение с отдельным входом являлось столовой санатория с холодным и горячим цехом, кладовыми, мойками, имеющей большой зал для размещения гостей с панорамными окнами и видом на сосновый бор. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано. Местонахождение и транспортная доступность: Помещение является встроенно-пристроенным к многоквартирному жилому дому, расположено в поселке при пансионате Левашово, в окружении соснового леса, в 400 м от берега реки Солоницы. Рядом расположен областной детский санаторий ''Бабайки''. В ближайшем окружении, на расстоянии 1, 5-1, 8 км - большое количество баз отдыха. Расстояние до областного центра - г. Ярославля 60 км. Остановка общественного транспорта в 1 км от объекта. Торги проводятся на электронно-торговой площадке Lot-online, код лота 62C46C9-4001-9097-1. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1762234

Производственно-складской комплекс 1839 кв на земельном участке 1 гаГотовый бизнес-актив. Заезжай и работай. Участок 100 соток в аренде, огорожен, круглосуточная охрана по периметру,здания в собственности.Что внутри помещений (1 839 м²):1 000 м² — тёплое капитальное производство200 м² — складыОстальное — офисы и хоз помещенияВажные параметры:Высота потолков 7 м (стеллажи, станки, КГТ — без проблем)Газ: магистраль, своя котельная (экономичное отопление)Электричество: 150 кВтВода и канализация — центральные городские сетиУдобный заезд для фур, парковка спецтехникиТерритория:Есть ангары, неотапливаемые гаражи, доп помещения. Много свободной земли — можно расширяться, делать открытую складскую зону или стоянку.Логистика:Проспект фрунзе(район Дядьково)Остановка общественного транспорта в 100 метрах. Персонал не потеряется.Идеально подходит:под производство, склад, логистику, сервисную базу, строительную компаниюЧтобы договориться на просмотр пишите или звоните, мы всегда на связи.

Продаётся ( возможна сдача в аренду ) здание автосервиса / автосалона c автомойкой , в части города , максимально приближённой к центру города , на крупной магистрали с множественными автосалонами ( MAZDA , HUANDAI , SOLARIS , CHERI , GENESIS , BAIC , KIA , SUZUKI ).Общее количество постов -14.Здание полностью отделано и готово к работе, установленны очистные сооружения для автомойки и покрасочная камера.Общая площадь здания 1437 м2 , в том числе :- площадь ремонтной ( или торговой ) зоны 980 м2 ,- площадь офисных , бытовых , складских и прочих помещений ( кафетерий для клиентов , ресепшн , душевые , туалеты , кухня , гардеробы ) - 457 м2. Возможна скидка

База 1 840 м² на участке 100 сот — склад/производство, Ярославль, пр-т . Фрунзе (Дядького)Описание: Продаётся производственно-складской комплекс с развитой инфраструктурой и мощными коммуникациями. Подробности ниже.Основные параметры:Площадь комплекса: 1 840 м² (включая 1 000 м² капитального производства и 200 м² складов, остальные офисы и дополнительные хозяйственные помещения)Участок: 100 соток (в аренде) — огорожен, охрана по периметруВысота потолков: 7 м — подходит для стеллажных систем и крупногабаритного оборудованияНа территории: ангары, неотапливаемые гаражи, вспомогательные помещенияИнженерные сети:Газ: магистраль + газовая котельная (автономное отопление)Газовое отопление позволяет экономично отапливать большие объемы помещений, кроме того ,газ необходим для многих технологических процессов.Электричество: 150 кВтВода/канализация: центральные городские сетиЛогистика и доступ:Удобный подъезд для большегрузного транспортаОстановка общественного транспорта — 100 мПреимущества:Большая территория — возможности расширения/организации логистики, такая территория позволяет организовать удобную зону для маневрирования и парковки большегрузного транспорта(фуры), а так же стоянку для спец техники. Наличие свободной земли дает возможность для расширения производства, ангаров и складов. Готовность к эксплуатации — быстрый запуск бизнесаГибкость использования — производство, склад, логистика, сервисДля получения дополнительной информации и организации просмотра звоните или пишите в сообщениях. Возможен показ в выходные дни.

Бизнес центр ПОВОРОТ: инвестируйте в перспективную локацию до роста цен!Ищете коммерческую недвижимость с высоким потенциалом доходности? Бизнес центр ПОВОРОТ - это 3100 м² продуманного пространства и земельный участок 4200 м2 на первой линии вдоль дорожного полотна федеральной дороги М8 в 3-х минутах от центра г. Ярославля. Уникальное сочетание офисных и производственно складских помещений делает объект универсальным для разных бизнес задач.Почему стоит принять решение сейчас:•Выгодное расположение. Первая линия, два удобных подъезда, собственная стоянка и благоустроенная территория - всё для комфортного доступа клиентов и сотрудников.•Гибкие форматы под любой тип бизнеса. На 1-2 этажах - помещения офисно производственного назначения: идеально для компаний, которым важно держать производство и администрацию в одном месте. На 3 этаже - классические отдельные офисы для тех, кто ценит приватность. Этажи 4 и 5 -современные open space: пространство для команд, где каждый сотрудник чувствует себя свободно и раскрывает свой потенциал. На 5 этаже - уникальное освещение, создающее особую рабочую атмосферу. При этом 5 этаж можно адаптировать под индивидуальные требования арендатора или инвестора.•Надёжный застройщик. Проект реализует ООО Ярославский пигмент - лидер рынка по производству железооксидных пигментов в России. Строительство ведётся на собственном земельном участке компании, что снижает риски и гарантирует прозрачность сделки.•Ранний вход в проект. Строительство закончится в декабре 2026 года. Сейчас -лучшее время как для приобретения здания целиком, так и отдельных помещений: вы фиксируете стоимость до роста цен и получаете право собственности на недвижимость и земельный участок.Не упустите возможность стать частью перспективного проекта. Оставьте заявку - расскажем о деталях и вариантах участия!

Продаётся действующий медицинский центр во Фрунзенском районе города Ярославля, в месте с хорошей проходимостью.Бизнес полностью готов к работе и не требует дополнительных вложений.О медцентре:Пункт приема медицинских анализов в сети федеральных лабораторий.Кабинеты для приема специалистов.Гинекологический кабинет.Сотрудники в штате: 2 администратора, 2 медсестрыВрачи по совместительству - 3 специальностиКоманда работает слаженно и готова продолжить работу с новым владельцемПолный комплект оборудования и мебели входит в стоимость.Все процессы отлажены, поставщики надежные, можно заходить и работать с первого дня. Продажа без комиссии.Презентация и показатели работы при встрече или по запросу.

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Ярославская обл., Ярославль, ул. Ползунова, д. 11Б) Общая площадь: 0.28 га / 1191.5 м² Начальная цена: 17 585 250,00? Дата окончания приема заявок: 14.09.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 18.09.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 76:23:061401:337, 76:23:010101:19747 Имущественный комплекс расположен во Фрунзенском районе в глубине застройки по ул. Ползунова. В окружении находятся административные учреждения и жилые комплексы. Ближайшая остановка общественного транспорта в 130 метрах, ж/д станция в 740 м. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/618940/

Продается нежилое помещение, 1 этаж, без ремонта, установлены новые окна и входная дверь. Вход с подъезда. Есть лоджия, не застекленная.Можно сделать перепланировку под студию. Если не отвечаю на телефон - пишите, звонки не всегда проходят

Продается помещение в отдельно стоящем здании, 203 кв.м. на ул. Большой ФедоровскойИдеальная локация для вашего бизнеса — в шаговой доступности от Московского проспекта и центра ЯрославляНа данный момент всё сдано в аренду! Ключевые преимущества: Свободная планировка — можно создать открытое пространство (сейчас кабинетная система) 10 окон на обе стороны здания — отличное естественное освещение во всех помещениях Полная автономность: отдельный вход, свой санузел, кондиционеры Безопасность: круглосуточный доступ, пожарная сигнализация, охрана Идеально для:• Корпоративного офиса или бизнес-центра• Учебного заведения или медицинской клиники• Салона красоты премиум-класса• Творческой студии или дизайн-бюро Выгодное расположение:• Соседство с востребованными объектами: ''Тензор'', Соцфонд, художественное училище• Всего 1 остановка до центра города• Собственная парковка для клиентов и сотрудников От собственника:• Владение более 5 лет• Чистые документы• Возможен разумный торг для серьезных покупателей Особенности:• Мансардный этаж — дополнительное пространство для ваших идей• Возможность зонирования под разные виды бизнеса• Готовые коммуникации — можно начинать работу сразу после покупки Звоните для просмотра — подберем удобное время!#ПродажаЯрославль #КоммерческаяНедвижимость #БизнесПомещение #Федоровская #ИнвестицииP.S. Это не просто помещение — это готовое бизнес-решение в отличном районе! Ваш шанс создать уникальное пространство под свои задачи.

Ландшафтная компания ProGardenGroup 25 лет на рынке Ярославля Контракт на оказание услуг по выкосу травы на ОАО Славнефть-ЯносВыручка 2025 года 35 млн.руб. Чистая прибыль EBIDTA 5 млн.рубЧто получет покупатель:контракт на обслуживание территории ОАО Славнефть-Янос на 2027 годтехника профессионального класса: 2 автомобиля, автобусОперационный под ключ сервис с управляющими, штатом и бизнес-процессамиФинансовая модельБизнес не зависит от личности собственника. Управляющий + прописанные процессы + обученный штат + техника64 млн. Выручка 2027 прибыль Годовая выручка с ежегодной индексацией 58% Маржинальная Плановый показатель 50% 43% EBITDA Плановый показатель 30% 20 млн. ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬОперационка и активыВыстроенные бизнес-процессы, внедрённые регламенты, проверенные технологии, системный управленческий учётНАЧАЛЬНИК УЧАСТКА СЛАВНЕФТЬШТАТ РАБОЧИХ 50% постоянные обученные профессионалыБИЗНЕС-ПРОЦЕССЫ Прописаны регламенты и технологические картыТЕХНИКА ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ СЛАВНЕФТЬ: Райдер Штиль 10 штук Робот-газонокосильщик 2 штуки Триммер Штиль 30 штукПочему продаётся сейчас?Компания прошла 25-летний цикл. Я как собственник приняла решение сфокусироваться на новых проектах (цифровой сервис ) и сменить место жительства. Сервисный актив достиг стабильной эффективности и готов к передаче в надёжные руки для масштабирования.Условия сделкиПродаётся 100% активов по контракту ОАО Славнефть-Янос. Цена 11 млн. (в том числе цена контракта: 4 млн. , цена активов 7 млн. рублей) Что входит: клиентская база, контракт с ОАО Славнефть Янос, техника, договоры аренды ,управляющий и штат Формат: стандартный договор купли-продажи / активов Срок: готовы к сделке в течение 1-2 месяцев после Due DiligencеСледующие шаги и контактыПодписание соглашения о конфиденциальности. Предоставление расширенной финансовой модели (P&L за 3 года). Организация встречи с управляющими и осмотр объектов и техники (по желанию). Проведение Due Diligence (аудит по согласованию сторон).

ProGardenGroup ЛАНДШАФТНАЯ ДИЗАЙН КОМПАНИЯ - Россия, г. Ярославль, ул.Шевелюха, 117Стабильный сервисный бизнес-актив с повторяющейся выручкой. Готов к интеграцииПРОДАЁТСЯ Ландшафтная дизайн компания ProGardenGroup25 лет на рынке Ярославля Подразделение Садового сервиса 100% абонентское обслуживание и долгосрочные контракты Выручка за 2025 год составила - 49 млн.руб. Чистая прибыль EBIDTA - 15 млн.руб.БОНУС - Подразделение ландшафтного проектирования Подразделение ландшафтного строительства Мини-питомник, готов для переезда Что получет покупатель:КЛИЕНТЫ - 25 долгосрочных договоров (65% — коммерция, 35% — частные резиденции +контракт на обслуживание территории ОАО Славнефть-Янос на 2027 годАКТИВЫ - техника профессионального класса 4 автомобиля, автобус, минипогрузчик зарегистрированный бренд , современный сайт в ТОП-3Операционный под ключ сервис с управляющими, штатом и бизнес-процессамиПозиция на рынке Ярославля - 25 лет присутствия на рынке Доверие и узнаваемость Сайт в ТОП-3 выдачи Яндекса по запросам обслуживание сада Ярославль, уход за газоном Ярославль Запатентованный бренд — юридическая чистота Звание лучшей садовой компании России 2025 за авторитет и региональное лидерство (по версии профессионального съезда садовников) 4,8 - оценка на ЯндексКарты Финансовая модель - Бизнес не зависит от личности собственника. - Управляющий + прописанные процессы + обученный штат - 67 млн- Выручка Высокий сезон с апреля по октябрь, Низкий- в ноябре-марте - 66% Маржинальная Прибыль - Плановый показатель 50% - 42% EBITDA - Плановый показатель 30% - 24 млн. ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ - Подразделение Садового сервиса --5,9 млн. - Подразделение Славнефть - 18 млн. рублей Клиентский портфель Средний срок сотрудничества с клиентом - 5,8 лет 65% клиентов перешли в Сервис с этапа ландшафтного строительства средний чек за сезон 632 000 р. контракт с ОАО Славнефть-Янос на покос травы возобновлялся 4 разаКорпоративные:ТОП -3 МФСК Локомотив (с 2018 года) Ярославский художественный музей (с 2022 года) Ярославский музей-заповедник (с 2022 года)Частные:ТОП -3 Частная резиденция 3 гектара в Нефтино (с 2020 года) Частный современный сад 40 соток в КП Волжская Дубрава (с 2024 года) Частный сад 20 соток (с 2020 года)Операционка и активы: Выстроенные бизнес-процессы, внедрённые регламенты, проверенные технологии, системный управленческий учётУПРАВЛЯЮЩИЙ САДОВОГО СЕРВИСА в компании с 2022 годаШТАТ САДОВНИКОВ - 50% постоянные обученные профессионалыБИЗНЕС-ПРОЦЕССЫ - Прописаны регламенты и технологические картыТЕХНИКА САДОВОГО СЕРВИСА :Райдеры Кайман -5 штук Триммеры Штиль - 6 штук Лада Гранта (2023) - 2 штукиТЕХНИКА ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ СЛАВНЕФТЬ: Райдер Штиль - 6 штук Райдер Вилатек - 4 штуки Триммер Штиль - 30 штукНаши заказчики гордятся своими садами и ухоженными территориями. Доверие клиентов - самый ценный ресурс, который гарантирует стабильный доход и высокую маржинальность бизнеса.

Продается нежилое помещение в Кировском районе, ул. Советская, д. 43.Общая площадь 85,1 кв.м.Этаж: 1-й.Отличное расположение: Входная группа находится на первой линии ул. Советской. Прямо напротив ПАО ''СберБанк'', высокий пешеходный трафик идеально для работы с людьми. Удобный подъезд для гостей и сотрудников.Объект представляет собой просторное помещение с четкой планировкой: четыре отдельных кабинета, коридор и санузел (WC). Высота потолков 2,71 м.Коммуникации: Центральное отопление, ХВО, канализация, электричество 5 кВт.Помещение готово к эксплуатации.Просмотр помещения в удобное для вас время производится по предварительной договорённости.

ПРОДАЮ ЗДАНИЕ 3-этажное отдельно стоящее в центре города, на набережной реки Волга, свободного назначения целиком с участком земли 582 кв. м. 1 линия, переведено в нежилой фонд, отдельный вход с улицы, потолки Н=3,5 м . Все коммуникации: газ, свет, вода, интернет. Огороженная территория, капремонт снаружи и внутри, коридорная система (возможна продажа с арендаторами). Все в собственности. В данную площадь входит чердак Н=3м S=363 кв. м., а так же высокий подвал S=272 кв. м., в котором расположено полностью оборудованное действующее кафе. Парковка, юридический адрес. Отличный автомобильный и пешеходный трафик!

Продаётся готовое торговое помещение 24 кв.м. на улице Спортивная! Идеально для старта бизнеса! Расположение:- Первая линия улицы с высоким пешеходным трафиком.- Отличная видимость и проходимость. Особенности помещения:- Качественный ремонт, готов к работе сразу после покупки.- Наличие заднего двора (огороженного), что добавляет удобства для складирования товаров или организации зоны погрузки/разгрузки. Планировка:- Торговое помещение оборудовано всем необходимым для начала работы.- Подсобное помещение для хранения товара или инвентаря.- Санузел для удобства сотрудников и посетителей. Возможности:- Возможность быстрого запуска бизнеса благодаря готовности помещения к эксплуатации.Не упустите шанс приобрести готовое коммерческое помещение в одном из самых оживленных мест города!Быстрый выход на сделку. Просмотр в любое удобное время. Без обременений. Цена обсуждаема, также подготовка всех документов по сделке и сопровождение. Консультации и выкуп вашей недвижимости. С нами безопасно! ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС !!!

Продается коммерческое помещение свободного назначения площадью 71,2 м² на первом этаже пристройки к жилому дому. Отдельный вход с улицы делает объект автономным: клиенты и посетители не проходят через жилые зоны, а вы не зависите от режима работы подъезда.''Недвижимость 33'' обращает внимание на техническую готовность помещения: все коммуникации подведены, парковка перед объектом на улице доступна для вас и клиентов. Помещению требуется косметический ремонт — это возможность оформить пространство под конкретные задачи бизнеса.Преимущества для бизнеса:отдельный вход с улицы — помещение работает по собственному графику и удобно для приема посетителей,универсальное назначение: пространство подходит под офис, студию, пункт выдачи, шоурум или сферу услуг,все коммуникации уже подведены, косметический ремонт позволяет адаптировать помещение под свой формат без переплаты за чужую отделку,расположение в жилом массиве на Липовой Горе обеспечивает естественный поток местных клиентов.Помещение и инженерия:71,2 м² на первом этаже одноэтажной пристройки,полноценный санузел с горячим и холодным водоснабжением, канализация,центральное отопление — помещение можно использовать круглый год без дополнительного оборудования,требуется косметический ремонт.Локация и доступ:Объект находится на улице Звездной, в микрорайоне Липовая Гора Фрунзенского района Ярославля. Рядом жилая застройка — это удобно для бизнеса, ориентированного на локальную аудиторию. Парковка на улице позволяет посетителям оставить машину вблизи входа.Условия:Свободная продажа, НДС не включен. Напишите или позвоните — ответим на вопросы и договоримся о просмотре. ''Недвижимость 33'' — член Российской Гильдии Риэлторов (РГР).

Коммерческое помещение 69.1 м² | 1-я линия | ЖК ''Рассвет'' | Продаётся новое коммерческое помещение с отдельным входом в ЖК ''Рассвет'' (литера 5, ул.Дядьковская). 1-я линия, интенсивно развивающийся Фрунзенский район, ключи уже начали выдавать собственникам. ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ РАСТЁТ ВМЕСТЕ С ВАШИМ ДОХОДОМ• 1-я линия ул. Дядьковская: высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобный подъезд• Район активно застраивается: появляются новые дороги, инфраструктура и социальные объекты• В ЖК ''Рассвет'' ~1000 квартир (2000 постоянных жильцов). Коммерческих площадей всего 7% = минимум внутренней конкуренции, стабильный спрос на услуги ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ• Площадь: 69,10 м² — оптимальный размер для старта и масштабирования• Отдельный вход с улицы, свободная планировка• Собственный санузел• Сдача: апрель-сентябрь 2026 (дом на финальной стадии готовности) УНИВЕРСАЛЬНОЕ НАЗНАЧЕНИЕПомещение легко адаптируется под любой формат без согласования перепланировки: Аптека, медицинский центр, стоматология или лаборатория Кофейня, пекарня, магазин у дома или пункт выдачи Офис банка, страховой, юридические/бухгалтерские услуги Салон красоты, барбершоп, студия фитнеса или детского развития БЕЗОПАСНАЯ СДЕЛКА И УДОБНЫЕ УСЛОВИЯ• Форма продажи: переуступка прав (цессия) — стандартная и прозрачная схема для новостроек• Оплата: наличные или ипотека (поможем подобрать программу с минимальной ставкой)• Полное юридическое сопровождение: проверка ДДУ/договора, сопровождение в банке, регистрация перехода прав ПОЧЕМУ ВЫГОДНО КУПИТЬ СЕЙЧАС?Станьте первым коммерческим владельцем в доме с гарантированным captive-трафиком. Низкий процент коммерции (7%) + растущий район = быстрый старт бизнеса, стабильная аренда или высокая ликвидность актива при перепродаже. Звоните или пишите в чат!Отправлю актуальную планировку, фото хода работ, расчёт потенциальной доходности и организую показ на объекте. Документы в порядке, отвечаю быстро. Не упустите точку на старте роста района. Код пользователя: 156294Номер в базе: 10377790

Редкий промышленный актив, с максимальной инфраструктурой под логистический хаб, производство, перевалку грузов в том числе сыпучих. Готов к эксплуатацииУчасток 4,92 га (промназначение)ДВЕ новые ЖД ветки на 22 и на 17 вагоновконтейнерная площадкаЭлектричество 250 кВт (выделено, возможно увеличение) | Газ по границеводоснабжение, канализация, видеонаблюдениеОткрыты все параграфы, в том числе контейнерные перевозкиЗдания:Ремонтный цех/складОфис — ремонт, мебель, техникаГостиница для персонала на 20 спальных местЮридический статус:Всё в собственности, долгов и арестов нет

Код лота: 62C46C9-4001-8272-1. Реализуется на торгах. По поручению Правительства Ярославской области к реализации на аукционе в электронной форме по приватизации государственного имущества, находящегося в собственности Ярославской области, предлагается имущество, расположенное по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, ул. Революционная, д. 9/4: - здание (ОКН) 3-х этажное, общ. пл. 518, 7 кв. м, кад. : 76:23:030715:38, Охранное обязательство пользователя на объект культурного наследия ''Дом Смолина'', середина ХIХ века, утвержденного приказом государственной службы охраны объектов культурного наследия Ярославской области от 08. 12. 2025 164. - земельный участок, общ. пл. 320 кв. м, кад. : 76:23:030720:22 из земель населенных пунктов, ВРИ: для эксплуатации объекта недвижимого имущества. Имеются ограничения (обременения) на использование земельного участка. Местонахождение и транспортная доступность: Здание расположено в историческом центре города Ярославля, входящем в зону древнейшей части города, богатой и хорошо сохранившихся. Исторический центр Ярославля часть города Ярославля, внесённая в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Волжская набережная Ярославля находится в 5-ти минутах ходьбы. До самой древней площади г. Ярославля - Богоявленской, расположенной в непосредственной близости от стен древнего Спасо-Преображенского монастыря 500 м Все коммуникации центральные. Факторы инвестиционной привлекательности: - Расположение здания в историческом центре города, в шаговой доступности от Волжской набережной, Богоявленской площади, обеспечивает его высокую востребованность и как объекта для постоянного или временного проживания (апартаменты, гостиница с рестораном), так и для размещения офисов и торговых объектов. - Основные центры административной, торговой и культурной жизни города находятся в шаговой доступности, а развитая дорожно-уличная сеть вблизи объекта обеспечивает максимальную пешеходную и транспортную проходимость, - Отдельным фактором уникальности объекта является возможность приобрести здание целиком. Торги проводятся на ЭТП лот-онлайн, код лота 62C46C9-4001-8272-1.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1598812

Предлагаем к продаже здание с земельным участком в самом центре Ярославля. Прямой выезд на Красную площадь, возможность собственной парковки, остановки общественного транспорта в 50 метрах от дома обеспечат высокий трафик.Здание расположено в зоне ЮНЕСКО, в непосредственной близости от Волжской набережной, что гарантирует эксклюзивность проекта.Здание выполнено в соответствии с историческим стилем центра города, имеет три наземных этажа и один цокольный, общая площадь 872м2. В здание входы с 2 сторон, на цокольный этаж отдельные 2 входа. Здание введено в эксплуатацию в 2017 году. Назначение: нежилое, наименование: гостиница с инженерными коммуникациями.Фундамент: монолитно бетонный Стены: пенобетонные блоки по монолитно-железобетонному каркасуПерегородки: кирпичныеКрыша: металлочерепицаПолы: бетонныеФасад: выполнено утепление, штукатурка.Коммуникации: Отопление, водопровод, канализация, х. водоснабжение центральные. Г. водоснабжение через отопительную систему. Заключены договоры с поставщиками услуг. Электрическая энергия: 2 линии (основная и резервная) мощностью 75 кВт.Площади: подвал 198.8 м2, 1 этаж 217.1 м2, 2 этаж 236.4 м2, 3 этаж 219.7 м2.Отсутствие финишной отделки позволит реализовать любой проект, здание идеально подойдет под гостиницу, ресторан, музей, медицинский центр, представительство компании, для личного проживания. Также имеется готовый вариант разделения на 6 апартаментов для последующей розничной продажи.Земельный участок в собственности, имеет площадь 571м2, категория земель: земли населенных пунктов,виды разрешенного использования: гостиницы, гостиничные комплексы.Быстрый и безопасный выход на сделку:*Участок приобретен в 2013 г. по ДКП, здание построено в соответствии с разрешительной документацией, введено в эксплуатацию на основании разрешения ДАЗО. Все документы в наличии.*Собственник юридическое лицо, без НДС.*Полная стоимость в договоре купли-продажи.*Отсутствие обременений и перепланировок.*Свободная продажа.Проведем презентацию на объекте в удобное для Вас время.

Продам магазин на первой линии рядом с остановочным комплексом. Характеристики помещения:- Общaя площадь 46,1 м².- клиентская зона 27м2- зона хранения или кабинет- сaнузeл - вход-выход на ул. Б.Октябрьскую- водоснабжение, канализация, отопление - центральные- рольставни, кондиционерыПреимущества:- Помещение на первой линии с максимальным трафиком рядом с туристической тропой. Планетарий, парк тысячелетия, Концертный зал Миллениум - весь поток ваш! -Один собственник, быстрый выход на сделку.В собственности более 5 лет.Показ в удобное для Вас время. Код пользователя: 210016Номер в базе: 13351703

Продается комплекс нежилых зданий. Максимально удобный выезд в направлениях: Москва — Иваново — Кострома, расположен на территории Ярославского района, д. Корюково, съезд с Костромского шоссе.Производственно-складские здания: размерами (36 х 36м), по 1499 кв.м. Рабочая высота потолков — 8 метров (достаточно для использования штабелера). Ворота докового типа — 4 шт размер (2,7 х 3м) с разгрузочно-погрузочной зоной на высоте фуры 1,2м в каждом здании. Шаг колонн 12 х 12м. Расчетная нагрузка на пол: 6 т./кв.м. 2-й этаж: 160 кв.м., предназначен для размещения офисов под ваш бизнес. Возможно приобретение без арендатора.Общая площадь зданий 10500 кв.м., возможно объединение нескольких объектов в один, путём строительства отапливаемых переходов.Коммуникации: индивидуальное газовое отопление (своя газовая котельная) у каждого объекта, водопровод — скважина (2 шт на всей территории), канализация — септик. Электричество 210 кВт с возможностью увеличения мощности. Интернет — оптоволокно. Установлены, соответствующие всем нормам, системы вентиляции и пожарной сигнализации.Участок: располагается на охраняемой территории, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: склады. Асфальтированный подъезд с выделенными местами для парковки фур. Удобные подъездные пути с возможностью разворотов крупногабаритного транспорта. При въезде через шлагбаум, имеется круглосуточная охрана. Установлены системы видеонаблюдения и ливневой канализации на территории всего комплекса.Инфраструктура: комплекс расположен на трассе М8, вблизи сетевых магазинов ''Магнит'', ''Пятёрочка'', ''Дикси'', АЗС ''Татнефть'', ''X5 Group'', ''Красное Белое'', локация с максимально высокой доступностью и инфраструктурой! 5 минут до Ярославля, 10 минут до индустриального парка ''Новоселки''.Дополнительная информация: управляющая компания занимается обслуживанием хозяйственно-бытовой деятельности на всей территории. В административном здании предусмотрена столовая для питания персонала. Вся территория огорожена по периметру.Звоните, пока предложение актуально, организую просмотр и расскажу подробности о комплексе!

Предлагаем к продаже здание с земельным участком в самом центре Ярославля. Прямой выезд на Красную площадь, возможность собственной парковки, остановки общественного транспорта в 50 метрах от дома обеспечат высокий трафик.Здание расположено в зоне ЮНЕСКО, в непосредственной близости от Волжской набережной, что гарантирует эксклюзивность проекта.Здание выполнено в соответствии с историческим стилем центра города, имеет три наземных этажа и один цокольный, общая площадь 872м2. В здание входы с 2 сторон, на цокольный этаж отдельные 2 входа. Здание введено в эксплуатацию в 2017 году. Назначение: нежилое, наименование: гостиница с инженерными коммуникациями.Фундамент: монолитно бетонный Стены: пенобетонные блоки по монолитно-железобетонному каркасуПерегородки: кирпичныеКрыша: металлочерепицаПолы: бетонныеФасад: выполнено утепление, штукатурка.Коммуникации: Отопление, водопровод, канализация, х. водоснабжение центральные. г. водоснабжение через отопительную систему. Заключены договоры с поставщиками услуг. Электрическая энергия: 2 линии (основная и резервная) мощностью по 75 кВт.Площади: подвал 198.8 м2, 1 этаж 217.1 м2, 2 этаж 236.4 м2, 3 этаж 219.7 м2.Отсутствие финишной отделки позволит реализовать любой проект, здание идеально подойдет под гостиницу, ресторан, музей, медицинский центр, представительство компании, для личного проживания. Также имеется готовый вариант разделения на 6 апартаментов для последующей розничной продажи.Земельный участок в собственности, имеет площадь 571м2, категория земель: земли населенных пунктов,виды разрешенного использования: гостиницы, гостиничные комплексы.Быстрый и безопасный выход на сделку:*Участок приобретен в 2013 г. по ДКП, здание построено в соответствии с разрешительной документацией, введено в эксплуатацию на основании разрешения ДАЗО. Все документы в наличии.*Собственник юридическое лицо, без НДС.*Полная стоимость в договоре купли-продажи.*Отсутствие обременений и перепланировок.*Свободная продажа.Проведем презентацию на объекте в удобное для Вас время.